Старый дом. Замена крыши и сайдинг.

Осенью прошлого года была проведена замена крыши старого дома. Рабочих мы стали искать сразу после установки свай - не хотелось, чтобы дом уходил в очередную зиму с протечкой крыши и гниющим брусом.

Логичнее всего, думали мы, пригласить на замену крыши бригаду, которая нам делала небольшой ремонт крыши в 2023 году. Но с этим возникли проблемы. По-видимому, глава бизнеса оценил работу как мелкую и недорогую.

В позапрошлом году мы нанимали бригаду втроем - два ремонта и одно строительство крыши большого дома из пенобетона. Если бы не этот последний дом, ради мелких ремонтов рабочие бы не приехали.

Все же решили узнать, возьмется ли фирма за эту работу. Но сразу началась тянучка. Глава фирмы раз не смог приехать, два, три. Но все время что-то обещал, пытаясь нас удержать, говорил, что вот-вот, в ближайшие выходные. Однако не появлялся, объясняя, что не смог - то дел было много и не успел, то интернет отключили. В итоге нам это надоело. Сухой и жаркий сентябрь закончился, дело пошло к зиме, и мы нашли рабочих на одном известном портале, основываясь на отзывы клиентов и прилагаемые к ним фотографии.

Как оказалось, проблем, схожих с нашими, полно. Наш старый дом вовсе не уникален. У многих дач времен СССР текут крыши, гниют стены и фундамент. А уж строения 1990-х годов - тем более требуют ремонта. Многие начинающие дачники в те времена покупали малюсенькие домики, цельные или щитовые, размером, скажем, 2.5 м х 5 м или 3.6 м х 6 м. На полноценный дом не хватало денег. Позже, на следующий год или через несколько лет, как уж кому повезло с финансами, сооружалась пристройка. Рабочие разных специальностей, которым в те годы задерживали зарплаты, либо платили продукцией, брали отпуска за свой счет или увольнялись со своих предприятий и сходу, на практике, постигали навыки строительства домов.

Иногда даже сами хозяева дач принимались за строительство. И в том, и в другом случае получалось абы как, хотя в первом случае несколько лучше. Сейчас, тридцать лет спустя, такие сооружения требуют серьезной реконструкции.

Чтобы установить новую крышу, надо сначала демонтировать старую

Реконструкция дома обходится дешевле, нежели снос и постройка нового. Сейчас цены взлетели и построить на сумму, затраченную на реконструкцию дома, можно что-то очень простенькое. В старом доме три комнаты и веранда, итого - четыре помещения плюс маленькая прихожая. Стены и пол крепкие. Как оказалось, брус прогнил неглубоко и только в углу комнаты, там, где стык с прихожей. После разбора крыши рабочие убрали сгнивший фрагмент и установили «заплатку» из нового бруса. 

Новая крыша строится не мгновенно. Причем именно новая. Старая, бессистемная, полностью демонтирована. Три комнаты и веранда должны находиться под единой крышей. Но как быть на случай дождя и мокрого снега, пока не лежит кровля? Сухой и жаркий сентябрь ушел в прошлое, и крышу рабочие сооружали во второй половине октября. В прошлом году в это время погода очень капризничала. После разбора старой крыши на ночь и на время дождя дом укрывается строительным тентом.

Постройка новой крыши

В самом начале работ встал вопрос, какой материал выбрать в качестве кровли. Старая крыша была покрыта некрашеным профильным железом, материалом, распространенным в середине 1990-х годов. Сейчас профнастил уступил металлочерепице, которая имеет ту же долговечность, но легче и эстетичнее. К двум перечисленным материалам у дачников только одна претензия - плохая шумоизоляция. Если ты живешь в мансарде, будешь хорошо слышать, как барабанит дождь по крыше. Но если над твоей комнатой расположено чердачное помещение, шум несущественный. Если под металлочерепицу положить теплоизоляционный материал, шум сильно ослабнет. Но, даже если теплоизоляция неактуальна, под металлочерепицу и профнастил обязательно нужно класть гидроизоляцию, поскольку под этими материалами может образовываться конденсат.

В нашем дачном кооперативе весьма популярна гибкая черепица. Причем популярна она именно из-за своих звукопоглощающих свойств. Оказывается, многих раздражает стук дождя по крыше. Кроме того, под гибкой черепицей не скапливается конденсат, поэтому не нужно думать о гидроизоляции. Но класть гибкую черепицу необходимо на сплошное основание, тогда как для металлочерепицы достаточно соорудить каркас.

Поразмыслив и посмотрев, как выглядит гибкая черепица спустя несколько лет после установки, мы пришли к выводу, что будем ставить металлочерепицу. Во-первых, один в один со старым домом, так сказать, ансамбль. Во-вторых, гибкая черепица уж очень уютно покрывается мхом. Да, теплее. Да, дополнительная шумоизоляция. Но нет, не надо.

Параллельно с установкой новой крыши над прихожей и крыльцом началась подготовка к установке сайдинга. Виниловая вагонка обладает низкой теплопроводностью, к тому же, кладется так, чтобы оставались вентиляционные зазоры. Поэтому под ней не скапливается конденсат. Никакой специальной обработки стен для установки сайдинга не требуется, кроме каркаса. Гидроизоляция - по желанию.

На очереди замена старой электропроводки в доме, покраска рам, косметическая отделка крыльца и прихожей.